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买房后才知道可以议价

2019-02-02 00:51:59
买房后才知道可以议价 月薪多少可以买房?问题详情:你们买房时月薪都是多少?买房期间都是怎么生活过来的?推荐回答:有一种空想,叫“科学地空想”,比如:空想社会主义,再比如:你买不起房,但可以科学地算一下月薪多少才能买房。

房子又一次触碰了我们敏感的神经。

上海的离婚潮还没有退去,杭州的限购政策又来火上浇油了。

为了抑制外地炒房客的投资狂热,杭州自9月19日起也开始限购了,如果已经拥有1套以上的住房,且不是本地户籍市民,将不能再买房了。

突如其来的政策,导致杭州在9月18日一夜之间成交了5105套,创历史单日纪录。

似乎每隔一段时间,在中国的某个城市就会爆发一轮“要不要买房”的讨论。

“现在房价这么高,还敢买房吗?房价会跌吗?”“月收入多少钱可以考虑买房呢

买房后才知道可以议价

?”“单身女孩要不要买房啊?”说实话,规划君身边的朋友在一二三线城市买房的都有,可是规划君对房子的研究还是很有限,不敢随便给建议,但是想把所学分享出来,给大家梳理下思路,算是参考吧。

“你买房的目的是什么?自住还是投资?”相信这是很多买房专家一开始喜欢讲的话,自住就是刚需,有钱就买;投资就要看……balabala一堆经济学术语,说的人云里雾里。

还有好多专家动不动就预言房价要崩盘,泡沫要破灭,可是房价却越长越高。

的确,预测房价那是相当难的,规划君觉得比预测股市还难,所以不如放弃预测,就看自己或者家庭的经济条件是否支持买房,这才是首先要考虑的。

这里,给大家分享一个规划君比较认可的参考标准:如果是自住:(1)个人或者家庭的流动资产可以出的起首付。

也就是说,家里能拿出来的钱起码可以覆盖首付。

如果首付需要50万,你只能凑够10万,那还是再等等。

(2)银行负债不要超过你或者家庭月收入的100倍。

这里衡量的是你的还款能力。

比如你月收入1万元,那负债不要超过100万。

100万按照向银行贷款30年、年利率4.9%、等额本息计算,每月需要还5300元,已经占到了月收入的50%。

从理财规划的角度看,30%以内的负债水平是比较健康的,比例太高会降低生活的幸福感。

如果是投资:(1)个人或家庭的流动资产要比首付多出房价的10%。

也就是说,投资比自住要多预留出10%的钱。

如果房子总价100万,首付需要30万,你能拿出来40万。

投资不比刚需,不要搞得资金太紧张了。

(2)银行负债不要超过你或者家庭月收入的75倍。

投资的话,希望你的负债比自住低。

我还拿月收入1万的例子,如

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